宾川县公共租赁住房先租后售公告
根据《宾川县保障性住房先租后售实施方案》，为切实做好我县首批保障性住房（包括公共租赁住房和城镇廉租住房）先租后售工作，现将有关事项公告如下：
一、出售房源
共计划出售县城区保障性住房326套，其中：阳光小区171套，金惠小区155套。
二、出售对象
凡租住阳光小区和金惠小区保障性住房一年以上（含一年）、具备一定支付能力且按时足额交纳租金的住房保障对象，可自愿申请购买所租住的保障性住房。经有关部门复审和公示，仍符合保障性住房保障条件的，给予办理保障性住房先租后售有关手续。
三、出售价格
本批保障性住房按照实测建筑面积，以2800元/每平方米的基准价格进行出售，并根据楼层，实行差价销售，具体为：二层和五层按2800元/平方米销售；一层和六层按2750元/平方米销售；三层和四层按2850元/平方米销售。
以上出售价格不包含住宅专项维修基金、房产交易手续费、契税和办理不动产权登记的勘测费、工本费等税费。
四、出售流程及时间安排
（一）受理申请（2019年6月12日至6月21日）
符合申请条件的住户代表持《公共租赁住房租赁合同》到县保障性住房管理中心进行申请登记，领取并如实填写《宾川县保障性住房先租后售申请审核表》中同住家庭成员的工作、收入、住房和车辆拥有情况。
宾川县保障性住房管理中心办公地址：宾川县金牛镇金叶路99号（宾川县住房和城乡建设局四楼）；联系电话：0872-7140898
（二）部门联审（2019年6月12日至6月21日）
1.申请人持如实填写的《宾川县保障性住房先租后售申请审核表》到县公安局交警大队、县不动产登记中心和户口所在单位、村（居）委会、社区分别办理同住家庭成员的车辆购置和住房拥有情况的复审手续。
2.申请人将县公安局交警大队、县不动产登记中心和户口所在单位、村（居）委会、社区完成复审的《宾川县保障性住房先租后售申请审核表》和有关证明材料一并提交县保障性住房管理中心进行审核。
（三）社会公示（2019年6月24日至6月28日）
部门联审工作结束后，县住建局将通过县人民政府门户网站，对县保障性住房管理中心审核合格的申请人进行公示，并在公示期满后，对公示无异议的申请人发出《宾川县保障性住房先租后售通知书》（如合格申请家庭数超过可售公租房套数，将在有关部门的监督下以电脑摇号方式随机确定具体购房家庭）。
（四）签订合同（2019年7月1日至7月10日）
申请人持《宾川县保障性住房先租后售通知书》，到县保障性住房管理中心签订《宾川县保障性住房购买合同》。
（五）交存房款（2019年7月20日前）
1.房款清算。根据购房合同签定时间，在购房合同价格的基础上，减去（或加上）已缴（或欠缴）的租金即为购房户实际应交存的房款金额。
2.付款方式。应将在的房款须一次性付清。
3.付款时限。购房人须在2019年7月20日前将购房款足额交存至富滇银行宾川支行，收款单位名称：宾川县住房和城乡建设局；帐号：970031010000052528；款项来源：保障性住房销售。
五、其它事项
（一）购房人在缴清购房款、住宅专项维修基金和相关税费后，由县不动产登记机构发给《不动产权证》（在不动产附记栏中注明“保障性住房”字样）。购房人自取得《不动产权证》之日起5年内不得将所购保障性住房上市交易、出租或抵押，但可以依法继承。
（二）将购买满5年的保障性住房上市交易，应按房产交易时点的相关规定缴纳税费。
（三）出售的保障性住房按照《物业管理条例》的规定，实施物业管理，住户应按小区管理规定按时缴交物业管理费。
（四）已购买保障性住房的家庭不得再次申请纳入住房保障对象。
宾川县住房和城乡建设局
2019年6月11日 |
宾川县人民政府
滇公网安备 53292402000112号
